প্রথম খণ্ড অধ্যায় ১৯: সম্পত্তি সংগ্রহ

সরাসরি বলতে গেলে, এটা একটা বিশাল পরিত্যক্ত জমি, তবে সেখানে দুটো দুইতলা বাড়ি রয়েছে, একটি বড় এবং একটি ছোট। যেহেতু এটি কৃষিজমিতে নির্মিত, তাই কোনো সম্পত্তি সনদ নেই, কেবল মানুষ বাস করতে পারে।

এরপর, তারা দুজন গাড়ি চালিয়ে ভিতরে আরও ঘুরে বেড়ালেন। এলাকা সত্যিই অনেক বড়, মনে হচ্ছে ডেভেলপার তখন হয়তো কোনো কারণে এই বিশাল জমিটি সস্তায় নিয়ে ফেলে, সম্ভবত ভয় পেয়েছিলো সুযোগ হাতছাড়া হয়ে যাবে, তাই একবারেই কিনে নেয়।

দালাল বলল: “খামারের চাষযোগ্য জমি ১০০০ একর, পাশের পাহাড়টিও সঙ্গে, তবে সেটা বনভূমি, সেটি কাটা যাবে না, ফসলও লাগানো যাবে না।”

লিন ই ও দালালের সঙ্গে জমির সীমানা ধরে একটু হাঁটলেন, পুরোটা ঘুরে দেখা সম্ভব হয়নি, কেবল চারপাশটাই অবজারভ করলেন। প্রধান গেটের কাছে কিছু কৃত্রিম ছাপ দেখা যায়, কিছু পরিত্যক্ত গ্রীনহাউস রয়েছে, ঝোপঝাড়ে ঘেরা ফসলের ক্ষেত্র, অনেক জায়গায় আগাছা জন্মেছে, অজানা ধরনের সবজি মিশে আছে, স্ট্রবেরির চারা বন্যভাবে বেড়ে ওঠেছে, ঝরঝর করে আগাছার মধ্যে মিশে গেছে, স্ট্রবেরি আর বন্য উদ্ভিদ একসঙ্গে বেড়ে উঠেছে।

এটা স্পষ্ট যে, আগের মালিক সম্পূর্ণ অবহেলা করেছে এসবের দিকে, একদম মনোযোগ দেয়নি।

“খামারটা দেখে মনে হচ্ছে কেবল অর্ধেকেরও কমই বিকাশ হয়েছে…”

দালাল হাঁপিয়ে ওঠে, ঘামের ফোঁটা মুছে বলে: “হাহাহা... ঠিক তাই, তখন কেবল কিছু জমি চাষ করা হয়েছে, কয়েকটা গ্রীনহাউস বানানো হয়েছে, পাহাড়ের অংশগুলো এখনও বন্য। তবে, আগের অংশের বাড়িগুলো সব তৈরি, তোমার এখানে নেওয়াটা ক্ষতির হবে না, দারুণ দাম।”

তিনি একটা সংখ্যা ইঙ্গিত করলেন।

লিন ই মাথা নেড়ে ভাবলেন, সঙ্গে সঙ্গে দালালকে নিজের চিন্তা জানালেন না।

আসলে লিন ই ও মনে করেন, এই জায়গাটা মোটেই খারাপ নয়!

অন্যান্যদের জন্য হয়ত এটা অদ্ভুত লাগতে পারে, কিনলেও লাভ হবে না, কিন্তু লিন ই এর জন্য ঠিকমতো।

বাজারের অন্যান্য স্থানের তুলনায় জমির দাম অনেক কম, এবং জমিটাও বড়, প্রতি একর মাত্র ৫০০ টাকা, তাছাড়া আশেপাশে আর কোনো কৃষিজমি ব্যবহারকারী নেই, তাই তেমন মনোযোগ পাবে না। আরও আছে দুটি তৈরি বাড়ি, যদিও দালাল বলেছে বাড়িগুলো আলাদাভাবে অতিরিক্ত খরচ লাগবে, কিন্তু সেটা সমস্যা নয়, কেবল খরচের সামান্য বৃদ্ধি, প্রাথমিক নির্মাণ কাজ করা হয়েছে, তাই প্রথম দিকে বেশি চিন্তা করতে হবে না।

শেষে, যাওয়ার আগে লিন ই সিদ্ধান্ত নিলেন: “ঠিক আছে, দাম একটু কমালে, আমি সঙ্গে সঙ্গে নিতে চাই, চুক্তি সই করব, পুরো টাকা দিয়ে নেব!”

দালাল প্রথমে ভাবেন হয়ত হবে না, গাড়ির দরজা খুলে উঠতে যাচ্ছিলেন, হঠাৎ লিন ই সেখানে দাঁড়িয়ে এই চমকপ্রদ খবর ঘোষণা করলেন, তার মুখে বিস্ময়ের চিহ্ন ফুটে উঠল, তারপর একটু দ্বিধান্বিত হয়ে বললেন, “ঠিক আছে, আমি ফোন করে জিজ্ঞাসা করি।”

লিন ই মাথা নেড়ে সম্মতি জানালেন, জমিটা আরও ঘুরে দেখলেন। মূলত এখন তিনি সত্যিই এই জমি নিতে চান, দাম কমানো না গেলেও গ্রহণযোগ্য, কিন্তু কমানো যায় তো আরও ভালো।

কয়েক মিনিট পর, দালাল অনেক আলোচনা করে, বারবার মাথা নেড়ে, শেষে খুশি মুখে জানালেন: “হয়েছে, তারা রাজি হয়েছে, তবে সম্পূর্ণ টাকা দিতে হবে, তাড়াতাড়ি পেমেন্ট করতে হবে।”

লিন ই মনে করলেন, বিপরীত পক্ষও দ্রুত ঝুঁকি ত্যাগ করতে চায়।

“ঠিক আছে, এখনই কাজ শুরু করি, আমি আজই শেষ করতে চাই, বারবার আসতে হবে না।” লিন ই শান্ত স্বরে বললেন।

দাম কমে যাওয়ায় তিনি আনন্দিত, ধন-সম্পদ একে একে সঞ্চিত হয়, একটুও কমে লাগে না। মূলত এই খরচ তার নিজের উপার্জন থেকে, বাঁচালে বেশি উপার্জন হবে, যা ভালই।

লেনদেন দুই পক্ষেই সন্তুষ্ট, তারা চুপচাপ আনন্দ করল, দ্রুত এই লেনদেন সম্পন্ন হল।

চুক্তিপত্রে স্বাক্ষর হয়ে টাকা পাঠানো হল, লিন ই হাতে চুক্তিপত্র নিয়ে অপেক্ষা করলেন জমি ব্যবহারের অধিকার সম্পূর্ণ তার নামে হস্তান্তরের জন্য, সবাই শান্তি পেলেন।

এরপর, তিনি বাড়ি সরিয়ে নেবেন, জিনিসপত্র নিয়ে গিয়ে কাজ শুরু করবেন!

লিন ই প্রাণবন্ত।

“ওহ, ঠিক আছে।” দালাল চুক্তিপত্র গুছিয়ে ফোন ধরলেন, লিন ই কে জিজ্ঞাসা করলেন, “লিন ম্যানেজার, আপনি ওই জমি কেনার কারণ ব্যবসা করা, তাই তো?”

লিন ই বললেন: “হ্যাঁ, একটু ছোটখাট ব্যবসা করার পরিকল্পনা, ফসল চাষ করার কথা ভাবছি, কী হয়েছে?”

“দেখুন, আগে আমাদের সেখানে একটা প্রকল্প ছিল, যদিও বাতিল হয়েছে, তবুও কয়েকজন কর্মী সেখানে কাজ করছে, মূলত সাইটের রক্ষণাবেক্ষণ করছে, কয়েকজন পুরনো চাষীও রয়েছেন... তারা স্থানীয় যারা কাছেই থাকে। আপনার কোম্পানি চালু হলে খামারেও কর্মী লাগবে, ওদের কোম্পানি জানতে চাচ্ছে, বাকি কর্মী নেওয়ার আগ্রহ আছে কি?

দালাল যোগ করলেন: “কমপক্ষে ওদের কাজ পাওয়া থাকবে।”

অন্যথায় ওই ছোটখাটো কর্মীরা ছাঁটাই হতো। হয়তো তারা অন্য কোথাও বদলি হবে, কিন্তু সুযোগ কম।

লিন ই বুঝলেন, অর্থাৎ তাকে শুধু জমি নয়, কর্মীদেরও দায়িত্ব নিতে বলা হচ্ছে।

তিনি ভাবলেন: “তাদের কতজন বাকি?”

একজন খামার পরিচালনার জন্য একা যথেষ্ট নয়, কিছু সাহায্য দরকার, সম্ভবত ভবিষ্যতে নিজেও কর্মী নিয়োগ করবেন। আগে সিদ্ধান্ত নেওয়া ভালো।

দালাল বললেন: “বেশি নয়, কাল আমি ওদের ডেকে আনব।” আসলে তিনি নিশ্চিত না।

তিনি একটু সংকোচের সাথে বললেন, লিন ই বুঝতে পারলেন, আগের কোম্পানি এবং কর্মীদের মধ্যে সম্পূর্ণ সমঝোতা হয়নি, হয়তো কেউ আগেভাগেই চলে গেছে, কিছু কর্মী এখনও আছে, যদি তিনি নেওয়া না নেন, তাকে ওদের বের করে দিতে হবে।

দালাল একটু বিব্রত হাসলেন, “পরের বার আপনি গেলে, আমি তাদের কোম্পানি থেকে কাউকে সঙ্গে নিয়ে যাব।”

“ওরা বলেছে, ওই কর্মীদের চুক্তি শেষ হতে চলেছে, প্রায় আধা মাস বাকি।”

লিন ই ভাবলেন: “ঠিক আছে, আগে গিয়ে দেখি, তারপর সিদ্ধান্ত নেব, তাড়াহুড়ো নেই।”